租了别人的房子可以转租吗？出租人不同意转租如何办？

2023-06-30 15:46:17 来源：法律宝

租了别人的房子可以转租吗?

1、租了别人的房子经原房东允许可以转租。在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效;在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

出租人不同意转租如何办?

1、出租人不同意转租，可以请求出租人解除合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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